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땅 투자, 땅 짚고 헤엄치기

이재성 지음생각나눔

192p12,000원

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책 소개
우리는 죽을 때까지 일하고 싶지만 그럴 수 없는 것이 현실입니다. 정년까지 일할 수 있는 환경은 점점 사라지고 우리의 평균수명은 점점 늘어만 가고 있습니다. 우리가 한 살이라도 젊을 때, 조금이라도 재산이 있을 때, 위험한 주식투자가 아닌 쉽고도 안전한 땅 투자로 노후를 준비하기 위한 내용을 준비하게 되었습니다.

돈이 된다는 환상에 기획부동산에 휩쓸리기 쉬운 땅 투자,
원리만 알면 가장 쉽고, 안전하고 확실한 땅 투자!
안목을 갖고 습득하는 ‘땅 짚고 헤엄치기’

저자는 다양한 투자에 몸 담가 보았지만 쓴맛을 많이 보았다고 고백합니다. 우리나라에서 투자라고 하면 많은 고통이 따르는 것이 현실이죠. 저자는 또한 자신에게 조금이라도 수익을 준 것은 땅이었다고도 말합니다. 그간 겪어온 실패의 경험과 이를 통해 얻은 지혜가 땅 투자에 관한 책을 엮어내는 데 밑바탕이 된 것입니다.
많은 사람이 땅은 돈이 된다는 환상을 갖고 있습니다. 하지만 정확히 알지 못하면 소위 기획부동산에 걸려 사기 당하기 일쑤죠.
다음은 그러한 사람들을 위한 당부의 말입니다.
“저는 투자에 많은 실패를 하였습니다. 저의 경험이 바탕이 되어 투자실패로 인한 많은 고통을 당하시는 분에게는 희망을, 서민들에게는 땅 관련 사기에 당하지 않고 예방하는 방법을 알리기 위해 책을 출간하게 되었습니다.
땅 투자의 입문서가 될 뿐만 아니라 전문가 수준의 사례를 담아 투자자가 쉽게 안목을 높일 수 있도록 하였습니다.”
경험으로 엮은 실무적 땅 투자 사례가 담겨 있어 내게도 발생할 수 있는 상황들에 조금 더 나은 선택을 하는 데 도움을 주고자 합니다.
저자소개
이재성
경남 산청군 생초면 출신거창고등학교 졸업성균관대학교 경영학과 졸업유원건설 입사동부건설 입사동부캐피탈 전출I.N.G FC 컨벤션. 썸머.M.D.R.T 수회 달성삼성화재 R.C한강라이프 지사장지구스피루니라 행복설계사현 동산개발 옥정팀장
목차
1. 신도시란 무엇이라고 생각하시나요?
2. 파리나 꿀벌이 하루에 1,000리를 가는 방법을 아시나요?
3. 좋은 땅은 묻지 말고 투자하라
4. 아메리카 인디언의 특별한 관습이 주는 교훈- 좋은 옥수수 고르는 방법
5. Real Estate란?
6. 밥 팔아 똥 사 먹기
7. 채권자와 채무자 이야기
8. 거북이와 토끼
9. 땅 짚고 헤엄치기
10. 땅의 상투는 언제일까요? 땅의 바닥은 언제일까요?
11. 여러분은 왜 땅이 없습니까?
12. 부동산에 있어서 수요와 공급의 곡선
13. 엉터리 투자의 3요소
14. 누가 이겨놓고 싸우는가?- 일명 이순신 장군 전략
15. 왜 땅의 수익률이 가장 좋은가 1
16. 왜 땅의 수익률이 가장 좋은가 2
17. 가분수를 아십니까?
18. 포트폴리오에 숨겨진 꼼수
19. 신도시 이야기 1- 마산·창원 이야기
20. 신도시 이야기 2- 강남 배추밭, 배밭, 뽕밭, 모래밭 이야기
21. 신도시 이야기 3- 불편·불평·불만·불안·불결은 최고의 투자 기회
22. 신도시 이야기 4- 상계·중계·하계동 개발 이야기
23. 신도시 이야기 5- 분당·일산 등 1기 신도시 이야기
24. 신도시 이야기 6- 판교·동탄 등 2기 신도시 이야기
25. 신도시 이야기 7- 한강 신도시·양주 신도시 등 2기 신도시 이야기
26. 한강 이남 강남 개발 이야기
27. 모든 기업은 망한다
28. 모든 땅은 영원하다
29. 주식의 불공정한 게임과 땅의 불공정한 게임
30. 부동산의 종류별 투자 수익률
31. 자산별 가격변동 그래프
32. 투자자와 실수요자
33. 투자의 목적
34. 자본주의의 본질
35. 아파트 가격이 오르면 그 수익은 누가 가져갈까요?
36. 남자와 여자 이야기
37. 왜 복부인은 있고, 복남편은 없는가?
38. 부동산 벌집 이론
39. 부동산 벌집 이론과 정부정책
40. 부동산 입지를 생각해봅시다
41. 송곳 꽂을 땅도 없다
42. 사람이 돈이다. 인구가 돈이다. 그리고 돈이 사람을 불러 모은다
43. 소형 주택이 답이다
44. 시간이 돈이 된다
45. 그래프로 본 자산복합 호재로 오르는 지역의 땅의 그래프
46. 폭탄 돌리기 1
47. 폭탄 돌리기 2
48. 폭탄 돌리기 3.
49. 맹지와 알박기 땅
50. 이 책을 쓴 목적
51. 땅 투자가 쉬운 이유는 교과서가 있기 때문이다
52. 신도시 이야기 서울
53. 보물 이야기
54. 단점 이야기 단 하나의 점 이야기
55. 부동산은 입지가 최고다. 입지가 부동산 투자의 왕도이다
56. 하우스푸어는 어떻게 만들어지는가?
57. 한 입만
58. 뒤집혀야 돈이 된다
59. 현대판 노다지 테크노밸리와 거대 기업의 이전
60. 땅을 알면 돈이 보인다
61. 큰돈을 투자할 수 있는 곳이, 전 재산을 투자할 수 있는 종목이 최고의 투자처이다
62. 땅은 한정판이다
63. 땅 겨울에 본 모습이 좋으면 다 좋다
64. 땅- 숨은 치부가 있을수록 저렴하다
65. 내 떡
66. 어디나 있는 무, 고추, 엿, 당근
67. 투자의 위험요소를 제거하면 투자하기 정말 좋은 기회가 된다
68. 땅은 배신하지 않는
69. 땅에 돈을 묻어
70. 저 포도는 시다 이솝우화 이야기
71. 땅 투자는 정말 안전하고 쉽죠?

사족
1. 사회는 우리가 생각하는 만큼 합리적이지 않습니다.